Plusvalía municipal en Vigo
Vigo aplica un tipo del 30 % (art. 8.1) y bonifica del 50 % para la vivienda habitual del fallecido. En una herencia hay 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta 12, para presentarla.
El inmueble en Vigo
Tipo y bonificación ya vienen de la ordenanza. Los valores catastrales están en el recibo del IBI o en la sede del Catastro.
El del recibo del IBI, línea «valor catastral del suelo».
Suelo más construcción. Sirve para el método real.
Con estos valores, 50 % de la cuota (art. 5).
Comparar con el incremento real
Lo que pagaría quien recibe el inmueble
810,00 €
Por el método objetivo (valor catastral del suelo × coeficiente), al tipo del 30 %.
- Periodo de generación
- 15 años
- Coeficiente
- 0,09
- Suelo computable
- 60.000,00 €
- Base objetiva
- 5.400,00 €
- Tipo
- 30 %
- Cuota íntegra
- 1.620,00 €
- Bonificación
- −810,00 €
Coeficientes: Art. 107.4 TRLHL en la redacción del art. 24 del Real Decreto-ley 8/2023.
- Calculado con la ordenanza de Vigo: tipo del 30 % (art. 8.1). Comprueba que cumples las condiciones de la bonificación.
- El plazo para declararla es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta 12 si se pide antes de que venzan (art. 110.2).
La ordenanza imprime en su art. 7.3 una tabla «a partir de 1.01.2023» que ya no está vigente. El propio artículo remite siempre al coeficiente del art. 107.4 en la redacción vigente en el devengo, y ese es el que usa este cálculo. Ver el documento.
Lo propio de Vigo
Vigo bonifica el 50 %, lejos del 95 % de otras grandes ciudades, y exige conservar la vivienda cuatro años. Además, no hay que calcular nada: se presentan las escrituras y el Concello entrega un borrador de autoliquidación que queda confirmado al pagarlo en la fecha límite que indica. (art. 5 y 10.3)
Lo que dice la ordenanza de Vigo
| Concepto | Dato | Artículo |
|---|---|---|
| Tipo de gravamen | 30 % | art. 8.1 |
| Coeficientes | El coeficiente es, en todo caso, el del art. 107.4 de la Ley de Haciendas Locales en la redacción vigente en el devengo. | art. 7.3 |
| Plazo en herencias | 6 meses, prorrogables hasta 12 | art. 10.2 |
| Plazo en donaciones | 30 días hábiles | art. 10.2 |
| Dónde se presenta | Se presentan en el Concello las escrituras o documentos de la transmisión y, en herencias, las declaraciones del impuesto de sucesiones. El Concello entrega un borrador que se confirma al pagarlo, en línea o en entidad colaboradora. | art. 10.1, 10.3 y 10.4 |
Texto completo: Ordenanza nº 6, fiscal reguladora del impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.
Bonificación por herencia en Vigo
Vivienda habitual del causante (art. 5)
Quién: Cónyuge, descendientes y ascendientes, por naturaleza o adopción. Se equipara al cónyuge a quien conviviera con el causante con análoga relación de afectividad al menos un año y lo acredite con el certificado del registro de parejas de hecho.
| Tramo | Bonificación |
|---|---|
| Sin límite de valor catastral | 50 % |
- La ordenanza no define vivienda habitual.
- El sucesor debe mantener la adquisición durante los cuatro años siguientes al devengo.
- Si no lo hace, debe ingresar lo bonificado con intereses de demora, por autoliquidación, en un mes desde la transmisión que hace perder la bonificación.
Cómo se pide. Se solicita dentro del plazo de declaración del impuesto. (art. 5)
Un ejemplo calculado
Un piso en Vigo con un suelo de 60.000,00 € en Catastro y 150.000,00 € de valor catastral total, adquirido el 10 de mayo de 2010 y heredado por un fallecimiento el 15 de marzo de 2026, lleva 15 años completos.
El coeficiente es 0,09, la base 5.400,00 € y, al tipo del 30 %, la cuota íntegra 1.620,00 €. Con la bonificación del 50 % (vivienda habitual del causante) quedan 810,00 €. Es un caso ilustrativo y orientativo: si el incremento real es menor, se puede pedir ese método.
Los coeficientes que se aplican
El coeficiente es, en todo caso, el del art. 107.4 de la Ley de Haciendas Locales en la redacción vigente en el devengo. (art. 7.3). Art. 107.4 TRLHL en la redacción del art. 24 del Real Decreto-ley 8/2023. Desde el 1 de diciembre de 2026: Art. 107.4 TRLHL en la redacción del art. 10 del Real Decreto-ley 29/2026 (pendiente de convalidación por el Congreso). Si el Congreso no la convalida, seguirá la tabla anterior.
El cálculo usa otra tabla si el devengo cae en los días en que rigió un decreto-ley después derogado: del 1 de enero de 2025 al 22 de enero de 2025 (Art. 107.4 TRLHL en la redacción del art. 9 del Real Decreto-ley 9/2024, derogado por el Congreso (Resolución de 22 de enero de 2025, BOE de 23 de enero)); del 1 de enero de 2026 al 27 de enero de 2026 (Art. 107.4 TRLHL en la redacción del art. 18 del Real Decreto-ley 16/2025, derogado por el Congreso (Resolución de 27 de enero de 2026, BOE de 28 de enero)).
| Años completos | Hasta el 30 de noviembre de 2026 | Desde el 1 de diciembre de 2026 (pendiente de convalidación) |
|---|---|---|
| Menos de 1 año (prorrateo por meses) | 0,15 | 0,17 |
| 1 | 0,15 | 0,16 |
| 2 | 0,14 | 0,16 |
| 3 | 0,14 | 0,17 |
| 4 | 0,16 | 0,17 |
| 5 | 0,18 | 0,19 |
| 6 | 0,19 | 0,21 |
| 7 | 0,2 | 0,23 |
| 8 | 0,19 | 0,24 |
| 9 | 0,15 | 0,25 |
| 10 | 0,12 | 0,22 |
| 11 | 0,1 | 0,18 |
| 12 | 0,09 | 0,14 |
| 13 | 0,09 | 0,12 |
| 14 | 0,09 | 0,11 |
| 15 | 0,09 | 0,11 |
| 16 | 0,1 | 0,11 |
| 17 | 0,13 | 0,11 |
| 18 | 0,17 | 0,13 |
| 19 | 0,23 | 0,2 |
| 20 o más | 0,4 | 0,3 |
Plazo y dónde se presenta
Previa solicitud del sujeto pasivo. La ordenanza no añade más condiciones. (art. 10.2) Se presentan en el Concello las escrituras o documentos de la transmisión y, en herencias, las declaraciones del impuesto de sucesiones. El Concello entrega un borrador que se confirma al pagarlo, en línea o en entidad colaboradora. Ir a la página oficial.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de gravamen tiene la plusvalía en Vigo?
El 30 % (art. 8.1 de la ordenanza), frente al máximo legal del 30 %. Se aplica sobre la base, que es el valor catastral del suelo por el coeficiente del periodo o el incremento real si es menor.
¿Hay bonificación por herencia en Vigo?
Sí. Por tipo de bien, vivienda habitual del causante: del 50 % (art. 5). Pueden pedirla: Cónyuge, descendientes y ascendientes, por naturaleza o adopción. Se equipara al cónyuge a quien conviviera con el causante con análoga relación de afectividad al menos un año y lo acredite con el certificado del registro de parejas de hecho.
¿Tiene que ser la vivienda habitual para bonificar en Vigo?
La bonificación principal es para la vivienda habitual del fallecido. La ordenanza no define vivienda habitual.
¿Cuánto tiempo hay para presentar la plusvalía de una herencia en Vigo?
6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta 12. Previa solicitud del sujeto pasivo. La ordenanza no añade más condiciones. (art. 10.2). Se solicita dentro del plazo de declaración del impuesto.
¿Dónde se presenta la plusvalía en Vigo?
Se presentan en el Concello las escrituras o documentos de la transmisión y, en herencias, las declaraciones del impuesto de sucesiones. El Concello entrega un borrador que se confirma al pagarlo, en línea o en entidad colaboradora. (art. 10.1, 10.3 y 10.4).
¿Se paga si el inmueble no ha subido de valor?
No. Si se acredita que el valor de transmisión no supera el de adquisición, no hay sujeción al impuesto (art. 104.5 de la Ley de Haciendas Locales). Hay que declararlo igualmente y aportar los dos títulos.
Fuentes
- Ordenanza nº 6 en la sede electrónica del Concello de Vigo: arts. 5, 7, 8 y 10, consultada el 1 de noviembre de 2026.
- Ordenanzas fiscales en vigor, sede electrónica del Concello de Vigo, consultada el 1 de noviembre de 2026.
- Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, arts. 104 a 110 (texto consolidado).
Para el cálculo general y los dos métodos, explicados paso a paso, ve a la calculadora de plusvalía municipal.
Herédalo ofrece información y cálculos orientativos basados en la normativa vigente. No constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Para tu caso concreto, consulta con notario, abogado o asesor fiscal. Última actualización normativa: 1 de noviembre de 2026.